伊姐周日热推■◆▪☆：电视剧《你的谎言也动听》●●◆•□；电影《小丑2▼▲★：双重妄想》▲□…▷=.★★•.▼★.●■.●•▪□.•▲.
这样一来◇■，基本不管是你的公司开在哪或者你的工作换到哪▷▼◆▼○•，你都能很好的平衡通勤时间▲•△，也能尽可能的避免工作地离家太远的困境◁-=。
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一般除了像沙井这种体量大的▲■☆•★▼、前海这样热点高的板块爆率会高点•…▲▷▼，加上几乎全屋有多少空间就有多少扇Plus级别的大窗=-▷☆•-，最近-◁-▲■▲，中洲迎玺不仅再次位列…▼□▲“大湾区2024年1-6月深圳商品住宅销售业绩TOP10☆★●★▷”榜单前排◇•◆…，壹地产具体盘点了深圳2023年至今拿证的176个项目的去化情况▪◇□●，通透感拉满•◁，据悉▽▪☆，
据说□▷○★■•，全龙华第一的成绩○▽▷◆•！
当你以中洲迎玺为中心缩小整个地图★◇，就会发现很多高端配套正围绕它徐徐展开•■◁。
此次■★，中洲迎玺二期新品…▽■◆•，更是出街就迅速引爆市场◁★◇◇●▽，再度成为域内高关注◆•、大影响力的☆▼-★…“爆盘○○★▽◆”◇□☆○▽！这种▽…“一盘多爆△☆●…▲”的效果▪◇◆○▷●，甚至反向抬升了整个板块的关注度-▷！
诚然■…●□=◇，项目本身的独特魅力就让人抗拒=▪，但周边这些丰富高端的配套更是让中洲迎玺成为了生活的理想之地□▽▼▽。
这些都是中洲迎玺生活场域的精彩一环▷△☆。日常或者休息日=▽◁，不管你是选择去商场消遣娱乐还是去文体沉淀精神○•，生活都可以多姿多彩▽○◁■◇。
远一点▽●，收拾行囊从深圳北站出发去享受其他城市的核心配套…■▲，感受其他城市之美或出差工作□☆…=□，大概一杯咖啡的时间通达香港■▪●•，一个工日的时间高效转换于大湾区各大核心城区▷◇•○••、甚至通达全国都不成问题•○▼●=。
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而一旦有过这样△…▽□□“一盘多爆★☆”的效应•▪=▽，这种板块一般都自带聚焦力•▼，如果项目本身就突出▪▪●★△，再次出现■▪▷☆“一盘多爆•▪▷□”只是时间问题△▪△◁。
从居住者的体感来说●●○，低容积率带来更好更舒适的光照△•、温度▪●…、通风等体感◁▲…▪◆，4-•.24的容积率加上中洲迎玺本身就是个总建面约45万㎡的纯住宅△□▷▲◆◇，纯粹之中▪◇，体感舒适度更上一个台阶▪•●▪▼▲。
放到整个龙华的核心板块●■☆▼，也少有容积率以4打头的项目★•-▪，如龙华红山◁……▲□、中心区▼○、深圳北等核心板块去年至今共拿证推盘18次☆…▲▲，容积率高于4■▼•■▷.24的项目就有14个●△。甚至整个深圳的核心板块容积率去到9/10都很正常▷▽●■◆。
此外★●，该户型室内承重墙少••■☆， 大而灵动▽▲-◁◇●，每个家庭都可以根据自己的喜好和需求去计划空间◁=●▪，塞满自己对未来的美好想象★•。
可以说○…●-，在这里●△◆，基本每个阶段的家庭都能找到适合的居住选择=▲◆▲，享受到舒适的生活环境-•。无论是升级的户型设计■△•、绝佳的景观视野○☆▪••▷、还是高效便捷的梯户比配置▲◆…□，都让中洲迎玺二期成为购房者难以抗拒的理想之家▲▪=。
不得不说…◁□▲▼…，龙华深圳北真是爆款频出▲◆，不仅几度引起整个深圳市场高度关注•◇…，甚至出现•▽▲▽-☆“一盘多爆-◆”的情况◇•◆=•☆。
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据相关数据展示●●◇◇◆，中洲迎玺成交热势不断●△◆•-▷，目前为止一期去化就近90%-◆，表现十分出色★□☆△。
要知道◇=，中洲迎玺一期已经以近90%的去化成绩超线达标☆▽■，按中洲迎玺二期这个气势•▲，深圳北板块再来一次-▷□◆•“一盘多爆○▲●…”似乎也不远了▷•。
总而言之…=★○●■，能实现生活和工作两相宜的状态☆◁●◆=，对于一个深圳人来说绝对是难以抗拒的▲◆◁-。所以=★■，各方面优势拉满的中洲迎玺备受欢迎▪◁◇，成为爆款好盘不无道理◆○☆。
很多利好力度都是近几年来空前第一次★△▼■★，可以说当下是抢占优质好盘非常好的时机-•◇●□△，如果最近你也有上车的打算▲…，但拿不定注意■☆△▪▼，可以参考参考其他买房人的动态▪▼□•▽。
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整个居住空间大气中展现奢阔▪○=…★。车位比也超1●▼☆○:1▼□☆，（数据来源中指研究院△○□☆○、克而瑞）该户型设计方正■△◆◇△，实现了一梯一户的豪宅标准☆▷△•★，项目与深圳几乎所有核心工作场的距离都不远◁●◁。更别说像深圳北这样一年内出现多个去化率≥80%△▷••☆○“爆款◁▼▽○…”的板块更是少之又少•★▪★？
比如☆-，前面说的中洲迎玺•-◆◆，据悉该项目一期就十分火爆★■☆○，成交长期霸榜深圳热销前排▽◁○。
不仅有建面约93-97㎡的3房★……☆•、115-120㎡的4房-▼，更升级了建面约142㎡的4房以及建面约163㎡的大4房等户型□▷▽★◇，新品户型各有亮点◇…●▽●△，完美契合多元人生的需求▼▲▽。
以建面约142㎡4房2厅2卫户型为例□◆★☆◆，该户型为东南朝向▪△、双龙抱珠设计-•▼-、 飘窗 很多…★◁•◇◁、四开间朝南▪•▼□、三面采光视野都很好☆●。
其中▲-▽，除了备受关注的三房产品外▼◁◆-，四房更是大受欢迎◆•=☆○▼，目前建面约115㎡四房户型已经售罄…☆▽○▪，建面约120㎡的四房户型也只剩少量席位•▲◆●★◆。
未来如果在这个□•▷☆“包括550万㎡商服建面■…★★▪、60+办公楼◆■…△★、6-9家四星级以上酒店和20~30个大型总部企业及上市公司▽▼、可提供约25万人就业岗位▽◆▼◆”的超级工作场里创业就业●▪★▷…，就近就能享受非常高效=…●、高端的生活=△。
不同于市面上大多数以3T6○■○▲=▷、2T5作为配置○◇★▽-，中洲迎玺参照豪宅标准进行电梯配置◆•=，以2T4/3T4/3T3的电梯打造▼•-…•，成为片区梯户比最优△-。
平时自己下楼遛狗散步◆▽○◁◆、游泳健身▽▪•…，或者家中老人带娃下楼玩耍都能找到独属于自己的活动空间■=△◆▽。
即使只想感受自然麻将胡了模拟版◆○▲…★，除了家楼下的园林•◇◁，项目周边还有民治体育公园▽◆、红木山郊野公园▲•◆▲、白石龙音乐主题公园○★…○、深圳北站中心公园☆△-、南园公园▲•••☆▼、逸秀公园▲-★、玉龙公园=…■●□•、德逸公园等九大生态公园随便逛□=▷……◁。
除了有健康的自然恒久相伴之外•▲◁◆■，项目近旁还有全市体量最大建面约50△☆▼.9万㎡的深圳新华医院 （三甲医院） ▲△◇□、华南地区规模最大建面约31万㎡的深圳市第二儿童医院也在为家庭健康保驾护航☆▪☆•。
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总的来说•••▲•●，从归家的角度来看………▲，不管是从社区园林经由大堂回家•□，还是从车库直接回家◁=▪○，整个动线都很流畅舒适-…•、舒展性很强★◁▲◁•▼，同时还兼顾了宾至如归的尊奢体验◇■。
【声明】本文部分信息和图片来源网络★○★□•，如有相关内容侵权◁★…◁，请联系删除◇□●…=。本文对项目周围交通◆○▽、商业■○…、文化教育◇▼…•、医疗以及其他市政条件的介绍◁□☆◆▽★，具体以政府规划及现场实际为准▪◆=☆▪▷。效果图是规划意向的概念设计展示▼▲▪▼，非最终规划方案…▪▲●，不作为开发商承诺▪▲○▷•■，最终以向政府报批报建的方案为准▷-。本文所述内容和意见仅供参考△◇，不构成市场交易依据和投资建议★…▲◇○☆，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准•★▲。
而且想象一下□◁•，当别人还在焦急的等电梯回家◆▼☆•…▲，你已经坐在餐桌旁品味美味佳肴■•○，这种便利和高效带来的生活品质大幅提升□◇◁-=，是不是也会让每一天都充满愉悦与舒适◆□☆●△○。
这是上周真实发生的事★□=，好友工作日去龙华中洲迎玺看房-■△，发现案场销售忙到起飞◇=，上午10点多就座无虚席●◁■=●。
深圳北板块颇具●★…▷□“爆发力□•▷○▲”▷☆！甚至在同一项目的两次推新中▷○▷，出现两次去化均超80%的▲◁“一盘多爆●◆▽◁”的现象●△▽。
另外★■=▲，东南朝向的户型一般在深圳通风性能更佳▲◁☆，阳光通透加上空气流通••▽，一般体感温度也更能保持在一个相对舒适的状态●-◁…，即使回南天也能比别人多舒服一点★●■。
据了解•○◇•△▼，该户型处于二期楼王单位…★，加上项目做到近180米的超宽楼间距■▪△…◆，也让整个室内视野更广阔…◇=•☆，空间奢享感更强-▼=。
2△▼★、 文中关于中洲迎玺 表述参考自项目价值笔记及官微▲◁▷□★…，具体以开发商最终公布为准▽◇=。
二期开盘后热销依旧□▪▽★，每次推盘去化率都≥80%▽◇，同时这种标准带来的尊享感和私密感▲★…▷，以留仙洞◆-▪■□☆、后海••-、高新园•-•◆、深圳湾等深圳四大总部基地以及车公庙-…-▪、福田CBD等深圳核心工作地为例=■▽，
尤其新推的2栋三单元楼王就是3T3•▪•☆，是域内少有的■●△•=。涵盖建面约93-95-97㎡3房2厅2卫▼○▪、约115-120㎡4房2厅2卫★★、约-142㎡4房◆△■●、约163㎡大4房等多元空间户型▲▪。其中一个楼盘就在深圳北板块★▲-●●？
基本每个空间都有属于自己的阳光和大景★▽▪★■。全深圳仅有2个楼盘▲△△，去化率≥80%的项目为32个▽□。（统计时间2024•◆-▽◇▲.6▽•○●.27•●，让回家或出行都更高效•☆▪☆▽，一个板块一年能有1-2个项目去化成绩在80%以上的就已经很难得•▷□，南北通透◁◇◇。
从位置上看△○•=△，二期更多是面向园林景观的设计◇◆•○，朝向为东南向或南向居多◇•，从90多平的起步户型到160多平的大户型=•△，景观视野都很好□▲▽▷。
1△★▲●、文中表格••、图表或数据来源中指研究院•☆■▽●-、克而瑞☆=…◇=◆、深圳房地产信息平台◁▷•、鹏城好屋等◆★…○，涉及具体项目户型情况★◆◆◆，以开发商最终公布为准▷-•▪▪=。
如归家动线的一环=■-，大堂也是高配用材-●●， 约4…■.4米挑空搭配高标准设计★•△□★=，是一种 极具奢华的空间享受▪◁。
项目数量是同1项目拿证加推1次记1次数◆•，销售额还拿下2024上半年全深圳第四☆◆□，中洲迎玺地下室车道高于行业2▲★◆▽-.2米标准•▼。
而中洲迎玺所处位置之核心…•-▷•■，也决定了其▼□◇▷▽▪“未来深圳核心工作场里人居高地○◆▽▽○…”的调性-◁。
近旁的华首家华润万象商业（建设中）□★▷▽▪▷、红山6979◁△•▲◇、华南首家Costco旗舰店等品质高端商业◁■△；以及深圳展览馆=◁、深圳市文化新馆 （建设中）•…■☆…▪、深圳演艺馆（已投入使用）□•、深圳市图书馆北馆（已正式开馆）▪★▽…、深圳市美术馆新馆（已正式开馆）★•◁…△、简上体育综合体等五馆一体高端文体配套▽●●●★。
经盘点☆◁○，去年至今拿证的176个新盘中★★=，约67…-▽○.6%的项目容积率超过4■•○◁=●.24△▷△★•=。
当然▼●，这还得益于中洲迎玺二期本身就很突出□△○，户型和社区都很有抓力•◇★，满满都是买房人难以抗拒的亮点•□•。
园林内部更是高标准打造了约554㎡的摩登立体泳池▽○、网红主题儿童乐园○★▲、 超千平方的运动场地•…•□•▷、宠物乐园等一系列契合全龄段需求的舒居空间◁•●。
近年来▽-◆▪•▷，深圳楼市虽不如高峰时期火爆•…△，但也有板块成为一枝独秀★△■★☆，火出了自己的行情▽★▪。
有的在了解项目整体区位麻将胡了模拟版▪-■，有的在认真和挑选自己钟意的户型•▲，整个场面十分火热●▷，妥妥◇…“爆款-☆△”预热中○◁▷…◆！
亮点…◁▷□、舒适度◆■…○.▪○●…△□.●•▼.▲☆●▲☆◇.△•▽▷◁-.●◆■.能玩到这种程度☆□○□，在整个深圳都少有▽■▲□…，但中洲迎玺还有惊喜◁…-●◁□。
中洲迎玺拥有约1•▽•★☆▼.6万㎡的园林面积•○▪○…◇，相当于约38个篮球场大小的城市微度假园林□…★•，这种大小园林面积是现在招拍挂土地在成本和规模上都无法达到的--○…▽•。
毋庸置疑▽•，这次加推的二期新品更是沿袭热势○◆◆★•◁，拿证伊始就氛围火爆…▷，听看房的好友说▪=☆…，项目案场工作日都人潮如织=◁▼，沙盘前★•▼■、洽谈区都是人•…▷。
下同）以建面约163㎡4房2厅2卫户型为例▷▽•●★…，极大节约了时间成本■◁▷▷，此次二期推出了建面约93-163㎡3-4房◁○-□？
如最近备受买房人青睐的潜质爆款——中洲迎玺…▼，你可以前往体验一下现场氛围•★，亲身看看二期的亮点=●★••◆，毕竟机会难得△▪，优质的东西都不等人□◇-。
让生活更从容…◇▽▽。拥有客餐厅双阳台▲▪•◁★△、超大景观面…▪◇=◇•，而且▼-◁△？
